(一) 機組大修

中央空調系統清洗保養

本公司使用專業的中央空調清洗藥劑及清洗技術對中央空調系統進行清洗、預膜、防垢處理，日常維護中可不停機進行清洗養護。經過清洗，中央空調的制冷效果明顯改善。

(二) 清洗保養

1、保護設備、延長使用壽命：可以除銹防銹，避免設備腐蝕損壞，特別是經預防處理后，使設備使用壽命延長，投入緩蝕劑后可使腐蝕速度下降90％。

2、節約用電用水并節約燃料：除去水垢和阻止水垢的形成，提高熱交換效率，從而減少電能和燃料的消耗，節電效率可達20%。而且水處理還可減少排污，從而提高循環水的利用率，一般可節約用水60％以上。

3、為用戶節約大量維修費：未經處理的中央空調，會出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般維修費可達購置新機價的50%，而經過處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命。

(三) 日常維護

1、制冷和制熱運行期對冷凍冷卻水系統每周投藥，預防處理。

2、每月清洗一次冷卻塔（含Y型過濾器）。

3、每月清洗一次空調機組過濾器。

4、每月清洗各種濾網，過濾器、V型彎，檢查絕緣狀況。

(四) 大型系統運行托管

通過科學的管理方法，在不降低舒適度的條件下，不需要投入資金就可以達到節能的目的。并且節能降耗的收益大部分歸企業所有。

管理節能的方法

1、根據氣候來適度調節機組設定的出水溫度和回水溫度。

2、根據峰、平、谷電力價格的不同，利用中央空調系統的熱惰性，多利用平期、谷期電力，少用峰期電力，同樣可以起到合理用電，降低電費的目的。

3、不同季節、不同場合對新風量的不同要求。

4、保證冷凝器不能有結垢現象。

5、蓄冷方法：早晨開機來恒溫房間溫度，利用夜間電網低谷時的電力來制冷，把冷量儲存起來。

6、保證每年對系統進行一次大掃除，例如風機、風機盤管、冷卻塔、電機、新風機組。